7 Rue Haute Notre-dame, 56130 La Roche-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Haute Notre-dame, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°2 mais supérieur de 14.09 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Haute Notre-dame, 56130 La Roche-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Roche-Bernard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph-La Salle à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 37 mètres
Ventes au 7 Rue Haute Notre-dame
Les 2 ventes au 7 Rue Haute Notre-dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Haute Notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Haute Notre-dame, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Haute Notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Haute Notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Haute Notre-dame dans son marché local
Prix du 7 Rue Haute Notre-dame par rapport à la voie
Sur Rue Haute Notre-dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 7 Rue Haute Notre-dame se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Haute Notre-dame par rapport à La Roche-Bernard et à Morbihan
À La Roche-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Haute Notre-dame se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de La Roche-Bernard et 20.94 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Haute Notre-dame à La Roche-Bernard
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Haute Notre-dame est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-Bernard, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Bernard a baissé de 16.62 % sur 1 an et augmenté de 11.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2023 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 755 €/m² sur la période récente.
