21 Cours des Quais, 56470 La Trinité-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Cours des Quais, affiche un prix moyen de 6 571 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°20 et de n°21 a.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Cours des Quais, 56470 La Trinité-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Trinité-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 24 parkings - 737 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Des Quais à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de la Trinié sur Mer à 313 mètres
Ventes au 21 Cours des Quais
Les 6 ventes au 21 Cours des Quais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Cours des Quais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Cours des Quais, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Cours des Quais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Cours des Quais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Cours des Quais dans son marché local
Prix du 21 Cours des Quais par rapport à la voie
Sur Cours des Quais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 857 €/m². Avec un prix moyen de 6 571 €/m², le 21 Cours des Quais se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Cours des Quais par rapport à La Trinité-sur-Mer et à Morbihan
À La Trinité-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Cours des Quais se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de La Trinité-sur-Mer et 92.75 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Cours des Quais à La Trinité-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 21 Cours des Quais est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à La Trinité-sur-Mer, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité-sur-Mer a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 692 €/m² au premier semestre 2020 à 6 735 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 313 €/m² sur la période récente.
