17 bis Rue de la Vigie, 56470 La Trinité-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue de la Vigie, affiche un prix moyen de 6 264 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue de la Vigie, 56470 La Trinité-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Trinité-sur-Mer à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerouff à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue de la Vigie
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue de la Vigie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue de la Vigie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue de la Vigie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue de la Vigie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue de la Vigie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue de la Vigie dans son marché local
Prix du 17 bis Rue de la Vigie par rapport à la voie
Sur Rue de la Vigie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 277 €/m². Avec un prix moyen de 6 264 €/m², le 17 bis Rue de la Vigie se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue de la Vigie par rapport à La Trinité-sur-Mer et à Morbihan
À La Trinité-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue de la Vigie se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de La Trinité-sur-Mer et 83.32 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue de la Vigie à La Trinité-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue de la Vigie est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à La Trinité-sur-Mer, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité-sur-Mer a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 692 €/m² au premier semestre 2020 à 6 735 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 313 €/m² sur la période récente.
