6 Rue du Men du, 56470 La Trinité-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Men du, affiche un prix moyen de 7 466 €/m², inférieur de 10.24 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Men du, 56470 La Trinité-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Trinité-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 14 parkings - 392 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerouff à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 342 mètres
Ventes au 6 Rue du Men du
Les 5 ventes au 6 Rue du Men du constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Men du
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Men du, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Men du
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Men du complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Men du dans son marché local
Prix du 6 Rue du Men du par rapport à la voie
Sur Rue du Men du, le prix moyen des appartements s'établit à 7 447 €/m². Avec un prix moyen de 7 466 €/m², le 6 Rue du Men du se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Men du par rapport à La Trinité-sur-Mer et à Morbihan
À La Trinité-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Men du se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de La Trinité-sur-Mer et 119.01 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Men du à La Trinité-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Men du est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Trinité-sur-Mer, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité-sur-Mer a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 692 €/m² au premier semestre 2020 à 6 735 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 313 €/m² sur la période récente.
