8 Allée de l'Iroise, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de l'Iroise, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de l'Iroise, 56600 Lanester
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Choux à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 982 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 423 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 977 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Auxiliatrice à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée de l'Iroise
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de l'Iroise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de l'Iroise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de l'Iroise, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de l'Iroise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de l'Iroise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de l'Iroise dans son marché local
Prix du 8 Allée de l'Iroise par rapport à la voie
Sur Allée de l'Iroise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 8 Allée de l'Iroise se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de l'Iroise par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de l'Iroise se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Lanester et 34.72 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de l'Iroise à Lanester
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de l'Iroise est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.84 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
