18 Avenue du Cheval Blanc, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Cheval Blanc, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², supérieur de 17.41 % à celui du n°25 mais inférieur de 1.91 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Cheval Blanc, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Notre-Dame du Pont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Studio à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 542 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 298 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 527 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Auxiliatrice à 274 mètres
Ventes au 18 Avenue du Cheval Blanc
Les 3 ventes au 18 Avenue du Cheval Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Cheval Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Cheval Blanc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Cheval Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Cheval Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Cheval Blanc dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Cheval Blanc par rapport à la voie
Sur Avenue du Cheval Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 18 Avenue du Cheval Blanc se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Cheval Blanc par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Cheval Blanc se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 26.22 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Cheval Blanc à Lanester
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Cheval Blanc est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
