1 Avenue François Mitterrand, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue François Mitterrand, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Lann Gazec à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 275 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Pont Du Bonhomme à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 425 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 425 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 463 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 339 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue François Mitterrand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 1 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 1 Avenue François Mitterrand se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue François Mitterrand par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue François Mitterrand se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de Lanester et 44.82 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue François Mitterrand à Lanester
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue François Mitterrand est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
