10 Avenue François Mitterrand, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², inférieur de 13.52 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue François Mitterrand, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Lann Gazec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 463 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Pont Du Bonhomme à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 444 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 444 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 551 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 384 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue François Mitterrand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 10 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 10 Avenue François Mitterrand se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue François Mitterrand par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des maisons atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue François Mitterrand se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 16.05 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue François Mitterrand à Lanester
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue François Mitterrand est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanester a baissé de 2.56 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 753 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 662 €/m² sur la période récente.
