23 Avenue François Mitterrand, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°28 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue François Mitterrand, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Lann Gazec.
1 niveau - 256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1294 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lann Gazec à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 549 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 549 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 725 mètres
- - Ecole maternelle publique Renée Raymond à 479 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue François Mitterrand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 23 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 23 Avenue François Mitterrand se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue François Mitterrand par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue François Mitterrand se situe 19.79 % en dessous de la moyenne de Lanester et 46.14 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue François Mitterrand à Lanester
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue François Mitterrand est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
