58 Avenue Kesler-Devillers, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue Kesler-Devillers, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°60 et de n°56.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Avenue Kesler-Devillers, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Notre-Dame du Pont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 22 parkings - 511 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0660 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0658 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Lanester à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 316 mètres
- - Collège Henri Wallon à 415 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 221 mètres
- - Ecole primaire publique Romain Rolland à 450 mètres
Ventes au 58 Avenue Kesler-Devillers
Les 2 ventes au 58 Avenue Kesler-Devillers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Avenue Kesler-Devillers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Avenue Kesler-Devillers, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Kesler-Devillers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Kesler-Devillers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue Kesler-Devillers dans son marché local
Prix du 58 Avenue Kesler-Devillers par rapport à la voie
Sur Avenue Kesler-Devillers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 58 Avenue Kesler-Devillers se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue Kesler-Devillers par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Avenue Kesler-Devillers se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 25.64 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Avenue Kesler-Devillers à Lanester
Le loyer moyen estimé au 58 Avenue Kesler-Devillers est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
