16 Ilôt des Coups de Poings, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Ilôt des Coups de Poings, affiche un prix moyen de 2 674 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Ilôt des Coups de Poings, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Chantiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1139 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forme Dcns à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 768 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 768 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 873 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Barbusse à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Ilôt des Coups de Poings
Aucune vente n'a été recensée au 16 Ilôt des Coups de Poings au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Ilôt des Coups de Poings
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Ilôt des Coups de Poings, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Ilôt des Coups de Poings
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Ilôt des Coups de Poings complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Ilôt des Coups de Poings dans son marché local
Prix du 16 Ilôt des Coups de Poings par rapport à la voie
Sur Ilôt des Coups de Poings, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 16 Ilôt des Coups de Poings se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Ilôt des Coups de Poings par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Ilôt des Coups de Poings se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 21.72 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Ilôt des Coups de Poings à Lanester
Le loyer moyen estimé au 16 Ilôt des Coups de Poings est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
