1 bis Impasse François Rabelais, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse François Rabelais, affiche un prix moyen de 2 678 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse François Rabelais, 56600 Lanester
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prat Er Mor à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 1113 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 282 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 1094 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse François Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse François Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse François Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse François Rabelais, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse François Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse François Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse François Rabelais dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse François Rabelais par rapport à la voie
Sur Impasse François Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 1 bis Impasse François Rabelais se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse François Rabelais par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse François Rabelais se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 21.4 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse François Rabelais à Lanester
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse François Rabelais est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.84 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
