8 Impasse Jean-Pierre Calloc'h, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Jean-Pierre Calloc'h, affiche un prix moyen de 2 493 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Jean-Pierre Calloc'h, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Notre-Dame du Pont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 755 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 175 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 744 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Auxiliatrice à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Jean-Pierre Calloc'h
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Jean-Pierre Calloc'h au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Jean-Pierre Calloc'h
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Jean-Pierre Calloc'h, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Jean-Pierre Calloc'h
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Jean-Pierre Calloc'h complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Jean-Pierre Calloc'h dans son marché local
Prix du 8 Impasse Jean-Pierre Calloc'h par rapport à la voie
Sur Impasse Jean-Pierre Calloc'h, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 8 Impasse Jean-Pierre Calloc'h se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Jean-Pierre Calloc'h par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Jean-Pierre Calloc'h se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 27.02 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Jean-Pierre Calloc'h à Lanester
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Jean-Pierre Calloc'h est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
