18 Rue Alexandre Dumas Fils, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Alexandre Dumas Fils, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Alexandre Dumas Fils, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Penher à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 11 parkings - 364 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0359 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Penher à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 719 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Barbusse à 657 mètres
Ventes au 18 Rue Alexandre Dumas Fils
Les 10 ventes au 18 Rue Alexandre Dumas Fils constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Alexandre Dumas Fils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Alexandre Dumas Fils, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alexandre Dumas Fils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alexandre Dumas Fils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Alexandre Dumas Fils dans son marché local
Prix du 18 Rue Alexandre Dumas Fils par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas Fils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 18 Rue Alexandre Dumas Fils se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Alexandre Dumas Fils par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Alexandre Dumas Fils se situe 20.53 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 18.91 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Alexandre Dumas Fils à Lanester
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Alexandre Dumas Fils est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
