7 Rue Anatole France, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², supérieur de 52.32 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 109 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Anatole France, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Parc des Expositions à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 109 logements - 16 locaux - 56 parkings - 2283 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0542 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0540 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keraliguen à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 916 mètres
- - Collège Henri Wallon à 240 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 938 mètres
- - Ecole maternelle publique Renée Raymond à 600 mètres
- - Ecole primaire publique Romain Rolland à 304 mètres
Ventes au 7 Rue Anatole France
Les 30 ventes au 7 Rue Anatole France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Anatole France, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 7 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 7 Rue Anatole France se situe 41.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Anatole France par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Anatole France se situe 25.89 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 15.31 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Anatole France à Lanester
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Anatole France est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
