2 Rue Camille Claudel, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Camille Claudel, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Camille Claudel, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Lann Gazec à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 316 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1313 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerfréhour à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 620 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 620 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 955 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Camille Claudel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Camille Claudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Claudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Claudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Camille Claudel dans son marché local
Prix du 2 Rue Camille Claudel par rapport à la voie
Sur Rue Camille Claudel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 2 Rue Camille Claudel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Camille Claudel par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Camille Claudel se situe 27.55 % en dessous de la moyenne de Lanester et 51.35 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Camille Claudel à Lanester
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Camille Claudel est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
