1 Rue de Kerrous, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Kerrous, affiche un prix moyen de 2 262 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Kerrous, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Parc des Expositions à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerrous à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 1004 mètres
- - Collège Henri Wallon à 280 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 1023 mètres
- - Ecole maternelle publique Renée Raymond à 769 mètres
- - Ecole primaire publique Romain Rolland à 289 mètres
Ventes au 1 Rue de Kerrous
Une vente a été recensée au 1 Rue de Kerrous. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Kerrous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Kerrous, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Kerrous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Kerrous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Kerrous dans son marché local
Prix du 1 Rue de Kerrous par rapport à la voie
Sur Rue de Kerrous, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 1 Rue de Kerrous se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Kerrous par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Kerrous se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Lanester et 33.65 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Kerrous à Lanester
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Kerrous est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
