22 Rue de la Libération, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°30 et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Libération, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Touléno.
- 21 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keraliguen à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 682 mètres
- - Collège Henri Wallon à 343 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 711 mètres
- - Ecole maternelle publique Renée Raymond à 288 mètres
- - Ecole primaire publique Romain Rolland à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Libération, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 22 Rue de la Libération se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Libération par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Libération se situe 25.2 % en dessous de la moyenne de Lanester et 49.4 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Libération à Lanester
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Libération est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
