87 Rue de la République, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², inférieur de 12.85 % à celui du n°82 et de n°91.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue de la République, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Touldrain à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 34 parkings - 954 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1237 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1233 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 495 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 495 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 801 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Saint Henri à 28 mètres
Ventes au 87 Rue de la République
Les 19 ventes au 87 Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue de la République, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue de la République dans son marché local
Prix du 87 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 87 Rue de la République se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue de la République par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue de la République se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Lanester et 36.52 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue de la République à Lanester
Le loyer moyen estimé au 87 Rue de la République est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
