20 Rue de la scierie Périgault, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la scierie Périgault, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.76 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la scierie Périgault, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Kerentrech à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 366 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0921 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerdavid à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 608 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 590 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 579 mètres
Ventes au 20 Rue de la scierie Périgault
Les 2 ventes au 20 Rue de la scierie Périgault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la scierie Périgault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la scierie Périgault, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la scierie Périgault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la scierie Périgault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la scierie Périgault dans son marché local
Prix du 20 Rue de la scierie Périgault par rapport à la voie
Sur Rue de la scierie Périgault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 20 Rue de la scierie Périgault se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la scierie Périgault par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la scierie Périgault se situe 38.84 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 6.76 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la scierie Périgault à Lanester
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la scierie Périgault est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
