2 bis Rue de Lann Gazec, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Lann Gazec, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Lann Gazec, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Lann Gazec à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 265 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1209 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Pont Du Bonhomme à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 476 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 476 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique Renée Raymond à 360 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Lann Gazec
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Lann Gazec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Lann Gazec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Lann Gazec, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Lann Gazec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Lann Gazec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Lann Gazec dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Lann Gazec par rapport à la voie
Sur Rue de Lann Gazec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 2 bis Rue de Lann Gazec se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Lann Gazec par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Lann Gazec se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Lanester et 39.17 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Lann Gazec à Lanester
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Lann Gazec est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
