13 Rue des Frères Lumière, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Frères Lumière, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Lann Gazec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 355 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0698 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0696 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0800 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lann Gazec à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 604 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 604 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 772 mètres
- - Ecole maternelle publique Renée Raymond à 464 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Frères Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Frères Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 13 Rue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 13 Rue des Frères Lumière se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Frères Lumière par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Frères Lumière se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de Lanester et 46.02 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Frères Lumière à Lanester
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Frères Lumière est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
