7 bis Rue des Lavoirs, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Lavoirs, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Lavoirs, 56600 Lanester
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 663 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 663 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 800 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 131 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Barbusse à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Lavoirs
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Lavoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Lavoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Lavoirs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Lavoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Lavoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Lavoirs dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Lavoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Lavoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 7 bis Rue des Lavoirs se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Lavoirs par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Lavoirs se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 24.69 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Lavoirs à Lanester
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Lavoirs est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
