9 Rue des Trois Frères Le Bouard, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Trois Frères Le Bouard, affiche un prix moyen de 2 506 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Trois Frères Le Bouard, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Le Penher à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 587 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 587 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 947 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Saint Henri à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Trois Frères Le Bouard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Trois Frères Le Bouard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Trois Frères Le Bouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Trois Frères Le Bouard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Trois Frères Le Bouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Trois Frères Le Bouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Trois Frères Le Bouard dans son marché local
Prix du 9 Rue des Trois Frères Le Bouard par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Frères Le Bouard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 9 Rue des Trois Frères Le Bouard se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Trois Frères Le Bouard par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Trois Frères Le Bouard se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 26.51 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Trois Frères Le Bouard à Lanester
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Trois Frères Le Bouard est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
