22 Rue du Chemin de Fer, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 20.05 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Chemin de Fer, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Chantiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forme Dcns à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 686 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 686 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 702 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 355 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Barbusse à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Chemin de Fer, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 22 Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 22 Rue du Chemin de Fer se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Chemin de Fer par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Chemin de Fer se situe 20.56 % en dessous de la moyenne de Lanester et 46.26 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Chemin de Fer à Lanester
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Chemin de Fer est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
