4 Rue François Guillevin, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue François Guillevin, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue François Guillevin, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Kerentrech à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Noury à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 983 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 179 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 962 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 143 mètres
Ventes au 4 Rue François Guillevin
Une vente a été recensée au 4 Rue François Guillevin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue François Guillevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue François Guillevin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Guillevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Guillevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue François Guillevin dans son marché local
Prix du 4 Rue François Guillevin par rapport à la voie
Sur Rue François Guillevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 4 Rue François Guillevin se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue François Guillevin par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue François Guillevin se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Lanester et 34.91 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue François Guillevin à Lanester
Le loyer moyen estimé au 4 Rue François Guillevin est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
