8 Rue François Mauriac, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue François Mauriac, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue François Mauriac, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 757 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0798 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0799 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Macé à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 215 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 571 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 194 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue François Mauriac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue François Mauriac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue François Mauriac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue François Mauriac, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Mauriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Mauriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue François Mauriac dans son marché local
Prix du 8 Rue François Mauriac par rapport à la voie
Sur Rue François Mauriac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 8 Rue François Mauriac se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue François Mauriac par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue François Mauriac se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 30.18 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue François Mauriac à Lanester
Le loyer moyen estimé au 8 Rue François Mauriac est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
