32 Rue François Rabelais, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue François Rabelais, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 32 Rue François Rabelais, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Notre-Dame du Pont.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Noury à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 959 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 251 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 949 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Auxiliatrice à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue François Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue François Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue François Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue François Rabelais, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue François Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue François Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue François Rabelais dans son marché local
Prix du 32 Rue François Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue François Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 32 Rue François Rabelais se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue François Rabelais par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue François Rabelais se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 9.6 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanester a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 753 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 662 €/m² sur la période récente.
