12 Rue Gay-Lussac, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gay-Lussac, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gay-Lussac, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Lann Gazec.
1 niveau - 907 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lann Gazec à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 684 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 684 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 895 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 554 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gay-Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gay-Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gay-Lussac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue Gay-Lussac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gay-Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gay-Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gay-Lussac dans son marché local
Prix du 12 Rue Gay-Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay-Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 12 Rue Gay-Lussac se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gay-Lussac par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gay-Lussac se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Lanester et 42.2 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gay-Lussac à Lanester
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gay-Lussac est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
