2 Rue Gay-Lussac, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gay-Lussac, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gay-Lussac, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lann Gazec.
1 niveau - 556 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0873 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Chênes à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 791 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 791 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 1018 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 545 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gay-Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gay-Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gay-Lussac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Gay-Lussac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gay-Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gay-Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gay-Lussac dans son marché local
Prix du 2 Rue Gay-Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay-Lussac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 2 Rue Gay-Lussac se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gay-Lussac par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des maisons atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gay-Lussac se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de Lanester et -9.28 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gay-Lussac à Lanester
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gay-Lussac est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanester a baissé de 2.56 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 753 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 662 €/m² sur la période récente.
