22 Rue Giuseppe Verdi, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Giuseppe Verdi, affiche un prix moyen de 2 749 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Giuseppe Verdi, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Penher à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 649 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Hen à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 605 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Barbusse à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Giuseppe Verdi
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Giuseppe Verdi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Giuseppe Verdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Giuseppe Verdi, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Giuseppe Verdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Giuseppe Verdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Giuseppe Verdi dans son marché local
Prix du 22 Rue Giuseppe Verdi par rapport à la voie
Sur Rue Giuseppe Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 22 Rue Giuseppe Verdi se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Giuseppe Verdi par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Giuseppe Verdi se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 19.36 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Giuseppe Verdi à Lanester
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Giuseppe Verdi est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
