5 Rue Honoré de Balzac, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 2 750 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Honoré de Balzac, 56600 Lanester
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Penher à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 566 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Barbusse à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Honoré de Balzac, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 5 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 5 Rue Honoré de Balzac se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Honoré de Balzac par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Honoré de Balzac se situe 19.25 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 19.33 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Honoré de Balzac à Lanester
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Honoré de Balzac est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
