4 Rue Jean Branchoux, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Branchoux, affiche un prix moyen de 2 318 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Branchoux, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 320 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Macé à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 97 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 444 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 69 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Branchoux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Branchoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Branchoux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Branchoux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Branchoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Branchoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Branchoux dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Branchoux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Branchoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 4 Rue Jean Branchoux se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Branchoux par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Branchoux se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 32 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Branchoux à Lanester
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Branchoux est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
