11 Rue Jean Cocteau, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 2 256 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Cocteau, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Touléno à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gagarine à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 908 mètres
- - Collège Henri Wallon à 290 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 932 mètres
- - Ecole maternelle publique Renée Raymond à 522 mètres
- - Ecole primaire publique Romain Rolland à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Cocteau, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 11 Rue Jean Cocteau se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Cocteau par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Cocteau se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Lanester et 33.96 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Cocteau à Lanester
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Cocteau est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
