7 Rue Jean Giono, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Giono, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Giono, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Touléno à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gagarine à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 984 mètres
- - Collège Henri Wallon à 466 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 1012 mètres
- - Ecole maternelle publique Renée Raymond à 440 mètres
- - Ecole primaire publique Romain Rolland à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean Giono
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Giono, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Giono dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Giono par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 7 Rue Jean Giono se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Giono par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Giono se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Lanester et 39.05 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Giono à Lanester
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Giono est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
