31 Rue Jean Jaurès, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jean Jaurès, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Kerentrech à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anse à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 562 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 581 mètres
Ventes au 31 Rue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 31 Rue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jean Jaurès, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 31 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 31 Rue Jean Jaurès se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jean Jaurès par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jean Jaurès se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 22.19 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jean Jaurès à Lanester
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jean Jaurès est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
