35 Rue Jean Jaurès, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1866, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jean Jaurès, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1866, situé dans le quartier Kerentrech à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 270 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anse à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 627 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 546 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 565 mètres
Ventes au 35 Rue Jean Jaurès
Les 2 ventes au 35 Rue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jean Jaurès, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 35 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 35 Rue Jean Jaurès se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jean Jaurès par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jean Jaurès se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 21.84 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jean Jaurès à Lanester
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jean Jaurès est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
