7 Rue Jean Jaurès, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Jaurès, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Kerentrech à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 113 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anse à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 806 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 715 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 739 mètres
Ventes au 7 Rue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 7 Rue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Jaurès, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 7 Rue Jean Jaurès se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Jaurès par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Jaurès se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Lanester et 34.81 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Jaurès à Lanester
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Jaurès est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
