8 Rue Jean Jaurès, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Jaurès, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Kerentrech à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 442 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1009 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anse à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 650 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 564 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Jaurès, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 8 Rue Jean Jaurès se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Jaurès par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Jaurès se situe 18.7 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 20.29 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Jaurès à Lanester
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Jaurès est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
