2 Rue Jean Le Coutaller, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Le Coutaller, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 a mais inférieur de 0.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Le Coutaller, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Plessis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 564 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1145 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerfréhour à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 555 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 555 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 921 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 142 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Le Coutaller
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Le Coutaller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Le Coutaller
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Le Coutaller. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Le Coutaller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Le Coutaller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Le Coutaller dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Le Coutaller par rapport à la voie
Sur Rue Jean Le Coutaller, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 2 Rue Jean Le Coutaller se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Le Coutaller par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Le Coutaller se situe 27.38 % en dessous de la moyenne de Lanester et 51.23 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Le Coutaller à Lanester
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Le Coutaller est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
