28 Rue Jean-Marie Maurice, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jean-Marie Maurice, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°33 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jean-Marie Maurice, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Chantiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 8 parkings - 167 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Marie Maurice à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 857 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 857 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 1070 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Barbusse à 183 mètres
Ventes au 28 Rue Jean-Marie Maurice
Les 5 ventes au 28 Rue Jean-Marie Maurice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jean-Marie Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jean-Marie Maurice, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean-Marie Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean-Marie Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jean-Marie Maurice dans son marché local
Prix du 28 Rue Jean-Marie Maurice par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Marie Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 28 Rue Jean-Marie Maurice se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jean-Marie Maurice par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jean-Marie Maurice se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Lanester et 33.31 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jean-Marie Maurice à Lanester
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jean-Marie Maurice est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
