32 Rue Jean-Marie Maurice, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean-Marie Maurice, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°30 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jean-Marie Maurice, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Chantiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 261 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Marie Maurice à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 832 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 832 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 1057 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 206 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Barbusse à 200 mètres
Ventes au 32 Rue Jean-Marie Maurice
Les 4 ventes au 32 Rue Jean-Marie Maurice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean-Marie Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean-Marie Maurice, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean-Marie Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean-Marie Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean-Marie Maurice dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean-Marie Maurice par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Marie Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 32 Rue Jean-Marie Maurice se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean-Marie Maurice par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jean-Marie Maurice se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 30.65 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jean-Marie Maurice à Lanester
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jean-Marie Maurice est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
