7 Rue Joachim du Bellay, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Joachim du Bellay, affiche un prix moyen de 1 793 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Joachim du Bellay, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Notre-Dame du Pont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Choux à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 681 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 426 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 680 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 421 mètres
- - Ecole primaire publique Romain Rolland à 362 mètres
Ventes au 7 Rue Joachim du Bellay
Une vente a été recensée au 7 Rue Joachim du Bellay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Joachim du Bellay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Joachim du Bellay, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Joachim du Bellay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Joachim du Bellay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Joachim du Bellay dans son marché local
Prix du 7 Rue Joachim du Bellay par rapport à la voie
Sur Rue Joachim du Bellay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 7 Rue Joachim du Bellay se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Joachim du Bellay par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Joachim du Bellay se situe 21.84 % en dessous de la moyenne de Lanester et 47.51 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Joachim du Bellay à Lanester
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Joachim du Bellay est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
