2 Rue Jules Védrines, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Védrines, affiche un prix moyen de 2 341 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Védrines, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Penher à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 2493 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0599 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 682 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 682 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 1051 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 548 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Védrines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Védrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Védrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Védrines, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Védrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Védrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Védrines dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Védrines par rapport à la voie
Sur Rue Jules Védrines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 2 Rue Jules Védrines se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Védrines par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Védrines se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 31.33 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Védrines à Lanester
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Védrines est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
