13 bis Rue Louis Bardouil, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Louis Bardouil, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°15 a et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Louis Bardouil, 56600 Lanester
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 453 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 453 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 712 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Saint Henri à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Louis Bardouil
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Louis Bardouil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Louis Bardouil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Louis Bardouil, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Louis Bardouil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Louis Bardouil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Louis Bardouil dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Louis Bardouil par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bardouil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 13 bis Rue Louis Bardouil se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Louis Bardouil par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Louis Bardouil se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Lanester et 34.34 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Louis Bardouil à Lanester
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Louis Bardouil est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
