9 Rue Louis Le Hen, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis Le Hen, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Louis Le Hen, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Penher à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 962 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Penher à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 1044 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 1044 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 441 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Barbusse à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Louis Le Hen
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Louis Le Hen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Louis Le Hen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Louis Le Hen, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Le Hen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Le Hen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis Le Hen dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis Le Hen par rapport à la voie
Sur Rue Louis Le Hen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 9 Rue Louis Le Hen se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis Le Hen par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Louis Le Hen se situe 19.66 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 19.64 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Louis Le Hen à Lanester
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Louis Le Hen est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
