4 Rue Lucien Le Boulch, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lucien Le Boulch, affiche un prix moyen de 2 022 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lucien Le Boulch, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Macé à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 212 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 535 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 185 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lucien Le Boulch
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lucien Le Boulch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lucien Le Boulch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lucien Le Boulch, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lucien Le Boulch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lucien Le Boulch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lucien Le Boulch dans son marché local
Prix du 4 Rue Lucien Le Boulch par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Le Boulch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 4 Rue Lucien Le Boulch se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lucien Le Boulch par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lucien Le Boulch se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Lanester et 40.7 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lucien Le Boulch à Lanester
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lucien Le Boulch est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
