6 Rue Marie Laurencin, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Marie Laurencin, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², supérieur de 9.74 % à celui du n°7 et du 9.84 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Marie Laurencin, 56600 Lanester
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Chênes à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 726 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 726 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 1054 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 224 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Marie Laurencin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Marie Laurencin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Marie Laurencin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue Marie Laurencin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marie Laurencin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marie Laurencin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Marie Laurencin dans son marché local
Prix du 6 Rue Marie Laurencin par rapport à la voie
Sur Rue Marie Laurencin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 6 Rue Marie Laurencin se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Marie Laurencin par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Marie Laurencin se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Lanester et -0.88 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Marie Laurencin à Lanester
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Marie Laurencin est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanester a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 5.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 753 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 662 €/m² sur la période récente.
