3 Rue Paul-Vaillant Couturier, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul-Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul-Vaillant Couturier, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Parc des Expositions.
1 niveau - 3428 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0565 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0567 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 728 mètres
- - Collège Henri Wallon à 85 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 743 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 519 mètres
- - Ecole primaire publique Romain Rolland à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul-Vaillant Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul-Vaillant Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul-Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul-Vaillant Couturier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul-Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul-Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul-Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul-Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul-Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 3 Rue Paul-Vaillant Couturier se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul-Vaillant Couturier par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul-Vaillant Couturier se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Lanester et 42.26 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul-Vaillant Couturier à Lanester
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul-Vaillant Couturier est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
