21 Rue Raymond Guillemot, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Raymond Guillemot, affiche un prix moyen de 1 849 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Raymond Guillemot, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Chantiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forme Dcns à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 775 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 775 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 762 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 423 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Barbusse à 369 mètres
Ventes au 21 Rue Raymond Guillemot
Une vente a été recensée au 21 Rue Raymond Guillemot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Raymond Guillemot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Raymond Guillemot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Raymond Guillemot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Raymond Guillemot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Raymond Guillemot dans son marché local
Prix du 21 Rue Raymond Guillemot par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Guillemot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 21 Rue Raymond Guillemot se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Raymond Guillemot par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Raymond Guillemot se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de Lanester et 45.78 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Raymond Guillemot à Lanester
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Raymond Guillemot est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
